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Estrangeiros podem comprar imóveis no Brasil?
Sim. O Brasil permite que estrangeiros adquiram imóveis urbanos em seu próprio nome, residindo no país ou não. O primeiro passo é obter um CPF — o cadastro de pessoa física — que pode ser emitido inclusive a partir do exterior, por meio de consulados brasileiros.
“Um imóvel bem comprado começa muito antes da escritura — começa na due diligence.”
Due diligence: o que verificar antes de assinar
A segurança de uma compra está na documentação. Antes de qualquer pagamento, é essencial analisar a matrícula atualizada do imóvel, certidões do vendedor, eventuais ônus e a regularidade fiscal. Em regiões litorâneas do Ceará, a verificação de terrenos de marinha e de regularização fundiária merece atenção especial.
Documentos essenciais
- CPF do comprador (emitido no Brasil ou no consulado)
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidões negativas do vendedor
- Contrato bilíngue revisado por advogado
Pensando em comprar no Brasil?
Atendimento em português e inglês, da due diligence à escritura.